22 raspunsuri la acest subiect

[CorinaDani]

Mianda, soțul încerca să rezolve o problema de mate sau este vorba despre un credit real? Dacă e problema de mate, la capitolul procente și regula de 3 simpla (clasele 5-6) , in lipsa altor date suplimentare, calculezi simplist, ca și cum ai face o simulare pentru perioada de rambursare de 1 an. Dacă la dae 2,02% ai rata lunara fixa 400 euro, deci plătești 4800 euro în 12 luni cu tot cu dobânda, atunci la 3,31% cât ar fi rata lunara? Se calculează suma împrumutată inițial, rezulta 4705 euro și se aplica noul coeficient de dobânda, apoi suma se împarte la 12 luni, rezulta 405,06 euro. La credite reale normal ca ai nevoie de toate datele pentru a face calculele, ca în exemplul Danielei.

 

Lateredit: mi s-a postat mesajul pe pag 2 și nu am văzut ca ai postat între timp ca e vorba despre un credit real. Așadar, rezolvarea mea nu se aplica. Veți afla la banca, în momentul în care vi se face simularea pentru credit. 

Editat de CorinaDani, 19 august 2020 - 11:18 .

[danielag]

Foarte clara explicatia ta si iti multumesc. De fapt, multumesc la toata lumea care a incercat sa ma scoata din ceata.

Creditul nu e in desfasurare, acum doar ne facem temele si urmeaza sa mergem la banca. 

Concluzia e ca, acum fiind dobanzile foarte mici, trebuie sa negociem o perioada cat mai lunga de timp in care dobanda sa ramana neschimbata.

 

Si nu, sotul nu are dreptate!    El sustinea ca poate calcula cunoscand doar valoarea ratei fixe si procentele de dobanzi, iar in calcul intra si numarul de rate care mai raman pana la final.

 

Cu dobândă fixă pe o perioadă mai mare e o idee bună în principiu, deși asta înseamnă că dacă dobânzile scad și mai mult - recesiune - veți plăti rata ceva mai mare. Voi trebuie să estimați cam cât e de fezabil să mai scadă rata de referință în viitor (probabil nu prea mult dacă dobânzile sunt deja mici).

 

Referitor la dreptatea soțului, dacă ați fi avut un credit în derulare deja, ați fi știut numărul de rate rămas și nu ai fi avut nevoie de valoarea rămasă de rambursat :). Dar așa, că nu ați semnat nimic, da, trebuie să știi și pe câți ani (câte luni) vrei să angajezi creditul ca să știi cum crește / scade suma de plată lunară.

 

Eu am formulele în Excel și de câte ori îmi modifică banca procentul de rată (că e ROBOR la 6 luni + marjă fixă) eu le verific calculele pe rata lunară  . Și la fel, când rambursez în avans sume aferente creditului îi verific dacă au calculat bine rata. Nu i-am prins cu prostii până acum (pe alții da, pe contracte de leasing).

[mianda]

Alege Kreditraten la calculatorul de mai jos https://www.finanzen...editrechner.php

 

 

 

Foarte util linkul. Iti multumesc!

[Elkia]

Banuiesc 400€ sunt ipotetici, eu as merge pe varianta cu rata cea mai mare. 
perioada lunga presupune dobânda de plata mare și primii ani plătești dobânda și apoi rata. 
 

2 % e vorba de credit ipotecar, in ultimii doi ani au crescut dobânzile , vezi ce modele îți oferă ei. 
in plus dobânda e in funcție și de avansul pe care îl deții și investești. 
totul e in jurul riscului 

[danielag]

Elkia, rata cea mai mare nu este tot timpul o opțiune corectă. Se pot întâmpla diverse în viitor și dacă azi o rată mare nu constituie o problemă, în ipoteza în care îți scad veniturile o să te încurce foarte mult.

 

Eu pentru mine am optat pentru cea mai lungă perioadă de rambursare oferită de bancă în acel moment, rata a fost mică. Teoretic asta înseamnă și dobândă plătită în plus mai mult, că mă întind cu creditul pe o perioadă mare.

 

Am restituit însă și în avans o parte de credit (când am avut bani în plus) și sigur îl voi închide mult mai devreme. Pentru rambursare în avans nu se percepe comision (așa e aici, așa ar trebui să fie și la voi). Dar dacă apar probleme și mi se reduc veniturile nu voi avea probleme să acopăr rata. Și pentru sumele pe care le-am plătit cu titlul de restituire în avans nu voi mai plăti dobândă pe perioada care a rămas de plată, deci am eliminat o parte din costul suplimentar dat de numărul mare de ani de rambursare.

Editat de danielag, 20 august 2020 - 11:34 .

[Elkia]

Daniela, nu poți achita in avans decât o suma x, altfel ai penalități .

Acu 3 +ani când am semnat creditele, la fel am învârtit creditele astea. Noi avem 3, doua cu dobânzi sub 1% și unul cu 1,6 parca

Editat de Elkia, 20 august 2020 - 11:40 .

[danielag]

La noi poți achita în avans orice sumă, fără penalități de nici un fel.

[Elkia]

Arunci merge sa îți iei plan mare . 
la mine nu a mers varianta asta . 

[Elkia]

La creditele ipotecare, rata dobânzii scade cu cât ai avans mai mare . La refer la creditele nesubvenționate de stat ( gen prima casa, ecologice etc )

[mianda]

Daniela, nu poți achita in avans decât o suma x, altfel ai penalități .

Acu 3 +ani când am semnat creditele, la fel am învârtit creditele astea. Noi avem 3, doua cu dobânzi sub 1% și unul cu 1,6 parca

 

Am fost azi la banca.  Doua ore am stat si am iesit de acolo varza. A decurs satisfacator, am obtinut doua credite, unul cu 0,84 si unul cu 1,09. Primul cu dobanda fixa cap coada, iar la ultimul dobanda ramane neschimbata timp de 15 ani. Fara avans si fara penalitati la rambursarea anticipata.

Maine avem programae la alta banca.

Dupa asta, devin specialista in credite si asigurari. Pot oferi consultanta. 

 

Tu ti-ai facut asigurare in caz de boala sau somaj? Eu inca ma mai gandesc. Mi-am dat seama acasa ca n-am inteles prea bine anumite aspecte si trebuie sa mai intreb.