Am revenit.
Partea de final pe care ziceai că nu o înțelegi se referă la ce ai scris tu în primul mesaj: ”dar imi va semna la nevoie tot ce treb ca eu sa primesc partea...si eu la fel voi semna pt el.”
Spuneam doar că nu poți semna tu acum că renunți la moștenirea de la tatăl tău, și nici el. Vă înțelegeți între voi verbal, dar dacă el vrea sau tu vrei să semnați ceva cu privire la o moștenire viitoare, nu se poate.
Cum văd eu lucrurile:
- Tu dai o procură tatălui tău sau fratelui tău să te reprezinte la succesiunea mamei tale, ca să nu te duci în țară.
- Când se deschide succesiunea se face inventarierea masei succesorale, unde se trec toate bunurile pentru care aveți titlu de proprietate sau certificate de moștenitori. Din câte știu eu, bunurile pentru care sunteți în proces cu statul nu pot fi trecute (sunt numai niște drepturi litigioase, nu sunteți proprietari de drept)
- Se stabilesc moștenitorii: tatăl tău, tu și fratele tău și cotele care revin fiecăruia.
- Se împart bunurile. Din câte știu eu (s-ar putea să greșesc la cote) se face așa: din toate bunurile dobândite în cursul căsătoriei, tatăl tău are o cotă de 1/2 care nu intră în masa succesorală. Mamei tale i-ar reveni cealaltă cotă de 1/2, aceasta se împarte. Din ce se împarte, tatăl tău primește 1/4 și voi frații restul, în cote egale. Deci, dacă valoarea tuturor bunurilor (apartament, case, terenuri, păduri) este de 1000 de lei, împărțeala s-ar face așa:
- 1/2 revine tatălui tău ca parte care nu intră în masa succesorală (= 500 de lei)
- restul de 1/2 (500 de lei) se împarte așa:
- 1/4 din 500 de lei revine tatălui tău, adică 125 de lei
- 1/2 din rest (adică din 3/4 din 500 de lei) îți revine ție, adică 187.5 lei
- 1/2 din rest (adică din 3/4 din 500 de lei) îi revine fratelui tău, adică 187.5 lei
Total = 500 + 125 + 187.5 + 187.5
Deci tu, după moștenirea mamei tale ai avea 187.5 lei din 1000 de lei (cum am presupus că ar fi totalul).
Dacă tatăl tău și fratele tău renunță la moștenire, poți avea maxim 500 de lei din 1000 de lei, adică toată partea care i-ar fi revenit mamei tale.
În pasul ăsta s-au stabilit doar cotele ideale de proprietate, adică moștenitorii sunt coproprietari în indiviziune, fără să se stabilească cine ce anume are. Urmează pasul următor:
- Iesirea din indiviziune. În funcție de cotele care există, de bunurile din masa succesorală și de înțelegere între moștenitori se stabilește ce are fiecare. Aici nu știu exact cum se consideră. Tatăl tău, chiar dacă renunță la moștenirea mamei tale, va fi coproprietar pe 1/2 din tot. Nu știu dacă la ieșirea din indiviziune poate spune că el ia casele de la țară și terenurile care pe tine nu te interesează și tu iei apartamentul și terenul acela cu cadastru. Trebuie întrebat. Sau poate știe cineva care ne citește. Dacă se poate, tu ai terminat, rămâi cu apartamentul și terenul.
- Dacă nici tatăl tău și nici fratele tău nu au renunțat la moștenirea de la mama ta, la ieșirea din indiviziune pot să renunțe la partea lor din apartamentul și din terenului pe care îl vrei cu condiția ca tu să le plătești o sumă de bani (sultă se cheamă)
- La moartea tatălui tău veți deschide succesiune. Tu poți să renunți la succesiune de abia atunci, până atunci vei avea doar o înțelegere verbală cu fratele tău, nu puteți face un act. Sau, dacă tatăl tău vrea, poate vinde în timpul vieții restul către fratele tău (atenție, va trebui să facă cadastru și intabulare pentru ce se vinde)
- Dacă se finalizează un proces și rezultă că mama ta era proprietar de drept asupra unor bunuri (înțeleg că erau ale mamei tale), se face un document de suplimentare a masei succesorale. Aici e un pic complicat, pentru că dacă tatăl tău și fratele tău au renunțat la moștenirea pe care o au după mama ta, acele bunuri vor reveni tatălui tău (cotă 1/2, ca soț supraviețuitor = partea care nu intră în moștenire) și ție (cota 1/2, ca unică moștenitoare) (eu așa știu, că renunțarea la moștenire are efecte și asupra bunurilor găsite ulterior ca făcând parte din masa succesorală).
Oricum, un notar bun le poate explica mai bine fratelui tău și tatălui tău ce e de făcut. Așa cum știu eu, procesele nu vă împiedică să faceți succesiunea după moartea mamei tale și partajul voluntar.
Editat de danielag, 02 septembrie 2015 - 09:10 .