Sari la conținut

Sari la conținut


- - - - -

Credit ipotecar, unde?


188 raspunsuri la acest subiect

#21
Anca Wish

Anca Wish

    Membru junior

  • Membri
  • PunctPunctPunct
  • 1.497 mesaje

Postat 02 august 2011 - 16:32

Da, aveti dreptate cu firma de consultanta. Mie imi suradea ideea avand in vedere ca ma scutea de niste drumuri (invoit de la serviciu...etc).



Dupa ceva calcule facute, fiind client BCR, ma avantajeaza un credit la ei. Cu PC - rata la 25000 euro e de 140 euro, iar la Casa mea rata e de 160 euro. Deci, mare diferenta nu este. Sigur, in 30 de ani (dar pornesc de la ideea ca-l vom plati mai repede) se aduna. Dar... pe mine ma sperie toate comisioanele pe care trebuie sa le platesc inainte si ca dureaza f mult si, vanzand apartamentul pe care-l avem acum, as vrea sa rezolv cat mai repede cu un nou imobil.



Ma rog, noi am fost la BCR si am discutat cu cineva de acolo, de la credite, nefiind hotarati ce tip de credit dorim. Probabil ca si din cauza aceasta, vrand sa-si promoveze formatul, ne-au prezentat PC in asa fel...incat am spus NU fara regrete. Citind ce ati scris voi, imi dau seama ca lucrurile nu sunt atat ne greu de indeplinit.



Androixa, inteleg ca tu nu vrei sa vinzi apartamentul pe care-l ai acum. Asta e relaxant. Nu vei fi nevoita sa faci totul pompieristic. La mine va fi mai dificil, dar ne vom descurca.



Multumesc tuturor pentru sfaturi![flo]









[foto]



"Daca plangi pentru ca soarele a disparut din viata ta, lacrimile te vor impiedica sa vezi stelele." - Rabindranath Tagore



#22
A_driana

A_driana

    Membru matur

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunct
  • 1.977 mesaje

Postat 02 august 2011 - 16:36

Citat:
citat din mesajul lui diana_jors

Atentie la bancile care dau cu cateva mii de euro mai mult decat altele [:)] un coleg de-al meu a avut o astfel de situatie cu o banca, la simulare ii oferea mai mult, si desi evaluarea i-a iesit foarte bine, i s-a aprobat exact cat dadeau si celelalte banci. Explicatia: "da, stim, toate au iesit bine, dar atat s-a aprobat".


asta referitor la ce am spus eu?
la BCR ne da 22 mii, la alpha bank 29 mii, la BRD 31 mii....chiar nu stiu cum de la BCR ne da asa putin [:-@]
noi nu am facut simulare pe net, am vb direct cu consultantul finaciar, care in urma calculelor asa ne-a spus...sper ca n-a vb prostii [:D]


Adriana, mamica pufarinului David





#23
Androix

Androix

    Membru de baza

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunctPunct
  • 6.147 mesaje

Postat 02 august 2011 - 17:49

Nu sunt inca hotarata daca il vindem sau nu. Depinde de foarte multe lucruri. Pe de-o parte sunt scarbita de vecini, de mizeria din bloc, de faptul ca nu am caldura si pe ei ii doare in fund si as vinde fara regrete. Pe de alta parte daca il tin si-l dau in chirie am asigurata o parte din rata. Dar nu imi ajung cei 70.000 la care ma incadrez sa iau si 4 camere, si in zona in care vreau, si la etajul dorit si parca mai trebuie si avans. Deci inclin sa-l vand chiar daca imi raman ceva bani.



Am intrat pe site-urile puse de bulinutza27 si m-am ingrozit [q] comisioane lunare de 2-3 sute de euro??? 119 euro pentru prime de asigurari in fiecare an??? Vai si amar. Parca imi vine sa investesc intr-o canapea cu saltea relaxa si sa mai stau fro 5 ani asa [bang]



Obiective Realiste

Androix Bijoux



Niste copii si toti copiii! [;)]

#24
blackgirl0

blackgirl0

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.422 mesaje

Postat 02 august 2011 - 18:07

Anca, la un calcul groso-modo v-ar trebui cash cam 2000-3000 euro pt acte. Pare o suma mare, insa daca gasiti apartamentul nou fara agentie numai puneti la socoteala si comisionul agentiei (2% din valoarea apartamentului sau o suma fixa, negociata). PC este tentanta tocmai pt avansul mic (5%), fara acest program noi nu ne incadram la niciun credit imobiliar in viitorii 5 ani. Iar ca timp este chiar relaxant: din momentul preaprobarii creditului de catre banca ai la dispozitie 4 luni sa iti cauti apartamentul fara niciun fel de stres. Noi ne-am agitat cu actele de la sfarsitul lunii iunie, cam o luna ne-am holbat ca chiorii dupa oferte/net/agentii, am gasit cam de 2 saptamani apartamentul, am dat avans la agentie 100 euro, asteptam opinia notariala si intalnirea definitiva de la banca.

Zero toleranta pentru lipsa de toleranta fata de un copil!

#25
terishka

terishka

    Membru incepator

  • Membri
  • PunctPunct
  • 127 mesaje

Postat 02 august 2011 - 18:52

Noi am vrea apartament de 3 camere, cam greu prin prima casa unde suma maxima este 56000 de euro. Eu nu prea gasesc prin zona titan unde vreau apartament nici cu 65000, d-apai 56... Prima casa am observat eu ca este pentru 2 camere, mai ales in Bucuresti.

Noi nu avem nimic de vandut[:)] Doar niste bani pusi de-o parte. In aceste conditii, mie mi-a cazut cu tronc un apartament de 68000[:)]

Maine ma duc la BCR sa imi discut si eu variantele, am un depozit la ei de ceva vreme, vedem ce optiuni imi prezinta.

#26
Anca Wish

Anca Wish

    Membru junior

  • Membri
  • PunctPunctPunct
  • 1.497 mesaje

Postat 02 august 2011 - 21:53

Blackgirl, ar trebui sa-ti dau comision pentru consiliere[:D]

Poate stii sa-mi mai raspunzi la inca 2 intrebari:

1. Ai idee daca pot incepe procedura de pre-aprobare a creditului cu PC chiar daca eu nu am vandut inca imobilul?

2. Ce costuri implica aceasta pre-aprobare?



Noi nu prea avem bani in momentul asta. Asta e problema si de aici zorul cu vanzarea apartamentului in care stam acum. Ne-ar avantaja plata cash, dar slabe sperante.









[foto]



"Daca plangi pentru ca soarele a disparut din viata ta, lacrimile te vor impiedica sa vezi stelele." - Rabindranath Tagore



#27
Maadi

Maadi

    Membru junior

  • Membri
  • PunctPunctPunct
  • 1.274 mesaje

Postat 03 august 2011 - 13:21

Buna,

La vanzarea apartamentului mai trebuie luata in calcul si
plata impozitului, care variaza, 2 - 3% din valoarea apartamentului.

Maadi

#28
Anca Wish

Anca Wish

    Membru junior

  • Membri
  • PunctPunctPunct
  • 1.497 mesaje

Postat 03 august 2011 - 13:42

Da, maadi, stiu. Un alt impozit absolut nejustificat. Peste 1 ora ma duc la BCR sa ma lumineze cu imprumutul si vestea buna e ca am gasit cumparator[olala], tot cu PC si facem precontractul luni.









[foto]



"Daca plangi pentru ca soarele a disparut din viata ta, lacrimile te vor impiedica sa vezi stelele." - Rabindranath Tagore



#29
A_driana

A_driana

    Membru matur

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunct
  • 1.977 mesaje

Postat 03 august 2011 - 16:10

blackgirl 2000-3000 euro cash pt acte? [bang]...ce sa fie chiar asa mult?
anca ma bucur ca ati gasit cumparator...si noi am gasit [pk]

acuma depunem dosarul pt PC si asteptam...ne-am gasit deja si un ap nou f fain si spatios [olala]
sper sa decurga totul bine


Adriana, mamica pufarinului David





#30
irbo

irbo

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.078 mesaje

Postat 03 august 2011 - 16:19

Citat:
citat din mesajul lui A_driana
blackgirl 2000-3000 euro cash pt acte? [bang]...ce sa fie chiar asa mult?anca[b] ma bucur ca ati gasit cumparator...si noi am gasim [pk]acuma depunem dosarul pt PC si asteptam...ne-am gasit deja si un ap nou f fain [olala]sper sa decurga totul bine[b]Adriana, mamica pufarinului DavidAdriana asa mult te duce din cauza taxelor notariale. eu in 2006 am dat taxe notariale plus ipoteca cca 1500 euro...asa ca restul comisioanelor bancare, etc, nici nu au mai contat pe langa astia...
mamica de Rares 21.02.2010


Panic Questions

  • miha444
    - mar 22 2024 16:22

  • Progesteron in sarcina

    Flor_i
    - mar 18 2024 13:02

  • Cat mănâncă bebe la 2 luni

    mada204
    - mar 08 2024 16:24

  • PoÈ›i naÈ™te mai devreme de termen?

    Ezraa
    - mar 08 2024 06:39

  • Dermatita atopica

    MGeorgi30
    - mar 02 2024 13:10

Last Blogs

  • Morfologie trimestrul 1

    ZDenisa
    - Astăzi, 22:56

  • Morfologie trimestru 1

    Mica13
    - Astăzi, 20:46

  • 6 luni

    EusebiaRalu
    - Astăzi, 19:29

  • Vitamine preconceptie si in sarcina

    Deutzuk
    - Astăzi, 14:03

  • Pregătindu-ne pentru sosirea micuÈ›ului

    AdrianaBlo
    - Astăzi, 13:30

Ultimele aprecieri

  • andacosPoza lui %s

    andacos
    ii multumeste lui

    szivarvany
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • monicaboPoza lui %s

    monicabo
    ii multumeste lui

    szivarvany
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • ElkiaPoza lui %s

    Elkia
    ii multumeste lui

    Laura25
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • OtiliavPoza lui %s

    Otiliav
    ii multumeste lui

    Laura25
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • ElkiaPoza lui %s

    Elkia
    ii multumeste lui

    ioana
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • - TOP 50 reputatii -