Buna ziua
Acum ceva timp , ne -ati ajutat cu niste sfaturi privind o garsoniera conf 2 . Acum datorita pietii imbiliare , si conditiilor creditului ipotecar , ne incadram sa luam un apartament conf 2 (asa ne -a zis banca, ca se acorda si pt conf 2 ).
Acum avem alta nelamurire , sa luam sau nu apartamente noi , la prima vedere arata super , sunt noi , proaspete , dezvoltatorii sunt in genere mai business ppl decat oamenii normali , daca cumperi de la o persoana fizica , poti da peste alte multe probleme de caracter , multi sunt certareti , tafnosi , etc , in timp ce dezvoltatorul are interes sa iti vanda si uneori sa se si puna la mintea ta . Dezvoltatorul simplifica ,, afacerea ,, cu banca , contra unui comision mic , 200-300 de ron , si ofera si un pret mai mic , eventual f negociabil , etc
Marea problema este ca foarte multa lume zice ca aceste locuinte noi nu sunt bine facute . Stiti ceva despre constructia lor , ati vazut , ati patit ? Noi amandoi nu avem habar de constructii , tehnice etc
Mai avem o alta problemuta , nu ne-am lamurit cum e cu comisionul agentiei , unii zic ca trebuie platit doar daca semnezi contractul , alti juristi zic ac acel contract este ilegal conf oug 21/1992 conf careia
,,Art. 9-9. - Agenţia imobiliară nu poate solicita din partea consumatorului plata comisionului în oricare dintre următoarele situaţii:
a) când între consumator şi agenţia imobiliară nu este încheiat un contract de intermediere;
b) când contractul de vânzare-cumpărare/închiriere nu s-a încheiat;
c) când contractul nu are stipulată clauza de exclusivitate, iar tranzacţia s-a realizat fără participarea agenţiei imobiliare,,
Multumim pentru orice raspunsuri , noi deja suntem in haos total.......