471 raspunsuri la acest subiect

[giulia71]

Nope, nu agreea sa platesti asa. Ca nu reiese unde se termina prima transa, si nici a doua samd.

 

E un deal pornit cu dreptul de catre dorel si trebuie schimbat macazul.

 

Eu as defalca constructia pe etape si subetape si as plati corespunzator

 

avans min-2000, sa zicem ca au de transport, de hrana samd

 

prima transa, finalizat subsol-plata

-a doua transa, finalizat fundatie, pina la turnarea placiii, dupa ce va asigurati ca nu sunt fisuri.

-finalizat parter-puteti include si turnarea placii peste parter, veti avea un timp de uscare a placii si ei au posibilitatea sa isi cheltuie banii linistiti .

finalizat etaj sau mansarda dupa cum e cazul- o etapa

acoperis, partea scheletica-

tabla, de obicei este bine sa v-o puna cei de unde cumparati, ca daca v-o poune constructorul pierdeti garantia. Cumva e normal ca o pot gauri aiurea. 

Asta e partea la rosu.

 

Daca e ok pina aici, atunci la finisaje, desi e mai chirurgie estetica asa, etapele le poti structura pe exterior/parter si etaj.

 

Mai bine asa , decat sa plangeti dupa bani.

Ia vezi ce au patit altii saracii. 

http://forum.softped...tii-prima-casa/

 

Crede-ma e plina piata, inca, de scursuri. Pentru noi care avem credite si muncim sa le platim, e cazul sa fim nitel mai destepti ca ei si sa ii determinam pe ei sa faca treaba cum trebuie.

 

Nu trebuie sa te sperii, eu nu imi doresc asta, ci doar sa fiti cu doi-trei pasi inaintea constructorului.

[giulia71]

Eu ma tiganesc cu ei si ti-ii "diclesc" din prima. Ultima lucrare, un gard, pina am ales echipa am sutuit vreo 3. Sotul era mai elevat cu ei, porneste de la premisa ca muncesc mult, dupa ce a luat si el cateva tzepe, doreii sunt foooarte atent selectionati.

 

Sa nu se inteleaga ca nu le pretuiesc munca, insa credeti-ma pe cuvant , sunt multi tzepari care si-au batut joc de oameni si de banii acestora, astia trebuiesc alungati de pe piata. Punct.

[ela_04]

 La mine paznic de noapte s-a intamplat sa fie un vad mai indepartat de al mamei , care din intamplare lucra la companie . Nu iti spun cat material a vandut  , ba chiar il indemna si pe cumnatul meu sa cumpere , ca doar nu ia de la mine , ia de la companie .

Eu am aflat dupa vreo 2 ani , nimeni nu a catadicsit sa-mi spuna.

 de treaba varu`!

Sper sa nu am surprize de genul asta! 

[ela_04]

Giulia noi contractul asta il facem doar pana la rosu cu ei. Am zis ca daca ne convine cum lucreaza si suntem multumiti mergem si la finisaje. Daca nu ...asta e. Aducem pe altcineva.

Pana la urma nu au adus fierul ieri... habar nu am de ce. Cineva nu a mai fost de acord. Ori dirigintele, ori seful de echipa. 

Cica mai intai sa sape groapa. Problema e ca o sa sape luni ca atunci a inchiriat sotul utilajele (escavator si masina pt carat pamantul) iar luni noapte poua iar cica. 

Si s-ar putea sa fie de sapat si luni si marti. Deja ma gandesc cu groaza la ce imi spuneau Carmen si BlackCat4evR! 

[ch_dana]

Ela, fa cum zice Giulia, ca bine zice !! Si noi am facut tampenia sa dam 120 milioane avans pe 5 august 2009, cand am inceput casa...pe 10 august i-am fi dat afara daca nu dadeam atatia bani in avans ! Mutau muncitorii de la un santier la altul, aveam lucratori doar 2 zile pe saptamana..."zidari" care nu stiau ca golurile de caramida tb umplute cu mortar...horror ! Dupa aia am inceput si noi cum zice Giulia, turnat stalpi si planseu, zidarie separat...ca s anu zic ca ne intelegeam la pret, plateam, iar la urmatoarea etapa brusc cereau dublu  Nu exista "pana la rosu", e un termen prea vag ! Specifica exact: stalpi parter, planseu parter, zidarie parter inclusiv zidarie interioara, etc...

 

As putea scrie un roman cu ce sa NU faci la constructia unei case...mi-a ajuns pentru 3 vieti, nu m-as mai baga acum la asa ceva.

[ela_04]

Ela, fa cum zice Giulia, ca bine zice !! Si noi am facut tampenia sa dam 120 milioane avans pe 5 august 2009, cand am inceput casa...pe 10 august i-am fi dat afara daca nu dadeam atatia bani in avans ! Mutau muncitorii de la un santier la altul, aveam lucratori doar 2 zile pe saptamana..."zidari" care nu stiau ca golurile de caramida tb umplute cu mortar...horror ! Dupa aia am inceput si noi cum zice Giulia, turnat stalpi si planseu, zidarie separat...ca s anu zic ca ne intelegeam la pret, plateam, iar la urmatoarea etapa brusc cereau dublu  Nu exista "pana la rosu", e un termen prea vag ! Specifica exact: stalpi parter, planseu parter, zidarie parter inclusiv zidarie interioara, etc...

 

As putea scrie un roman cu ce sa NU faci la constructia unei case...mi-a ajuns pentru 3 vieti, nu m-as mai baga acum la asa ceva.

 

Dana nu ma mai speria ca fac cu inima!!

Pai ce inseamna la rosu... arata ca o casa dar fara geamuri si usi... nu??

Da, si cu zidarie interioara, stalpi, peretii, grinzi si ce naiba mai o trebui ca deja am transpirat numai cand am citit postul tau! :)

Te rog daca ai ceva timp poti sa-mi mai spui ce greseli se mai pot face uzual, macar sa am o idee. 

[Rufus]

Giulia, indiferent cum negociati diverse chestii retine ca banii sunt la tine, adica platesti doar daca obtii ce trebuie.

Inteleg ca materialele le cumparati/achitati voi, cel putin cele importante. Deci avansul NU are de ce sa fie 30 %

Este rezonabil un avans pentru organizare si alte maruntisuri...restul dupa ce muncesc. Nu inainte, sub nici o forma.

La firma la care lucrez nu se cer bani in avans, in afara de ceea ce ti-am spus. Ok, daca avem deja o perioada impreuna, adica cat de cat am prins incredere, poate imi permit sa solicit plata azi vineri ca am salarii si nu maine cand torn betonul. Poate.

E foarte normal  ca, la inceput, sa existe neincredere, si la unii si la altii.

Totusi, este o activitate serioasa, nu una de buduar. Avansul trebuie bine intemeiat, nu "da-mi si mie".

Am spus mai devreme, repet pentru ca e important: pretul este ferm, nu mai creste cu nici un chip.

Sper ca ati stabilit asta...

Dar termene de executie aveti, da?

[ela_04]

Rufus termenele nu sunt chiar stabilite inca... ei au zis ca intr-o luna jumatate termina noi le-am spus ca vom trece 2 luni in contract dar vreau sa fie respectat acest termen. Tipul a fost de acord. 

[ela_04]

Trebuia sa facem si termenele de executie pe etape, nu?

[giulia71]

ela, nu intrati in panica deocamdata nici nu ati inceput.

 

Sau poate ca e mai bine daca te-ai panicat, uneori panica e constructiva.

 

Ai timp sa refaci si sa ii spui, uite nene facem asa pe etape si subetape si primesti banii asa.

Daca e de buna credinta sunt sanse mici sa dea inapoi, pentru ca asta e vremea arvunirii lucrarilor. Daca se enerveaza, hmm mai cauta.

 

Ti-am dat link, sa intre sotul sa isi deschida propriul jurnal de casa (sunt si eu pe acolo   ) si veti gasi raspuns la multe din intrebarile ce va apasa.