Sari la conținut

Sari la conținut


- - - - -

Vanzare cumparare sau testament?


7 raspunsuri la acest subiect

#1
valentinag

valentinag

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.618 mesaje
  • Tara:

  • Oras:BUCURESTI

Postat 26 iulie 2011 - 11:14

Am si eu o intrebare intrebatoare!

Din motive obiective, matusi-mea vrea sa-i dea nepotului ei casa!

Ce e mai bine sa faca, din punct de vedere financiar,sa-i faca contract de vanzare cumparare sau sa-i faca testament?Care sunt costurile la cele 2 proceduri?

Multumesc



"La vita e bella"

Explore Romania





De mancare

Dulciuri

Din gradina mea
  • 0

#2
Mirrin

Mirrin

    Membru matur

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunct
  • 1.929 mesaje
  • Tara:

  • Oras:In livada

Postat 26 iulie 2011 - 13:24

Costurile sunt mai mari la vanzare-cumparare ( mult mai mari).
Daca matusa este casatorita si/sau are copii, testamentul este egal cu 0, sotul si copii sunt mostenitori rezervatari si pot ataca testamentul, probabil asta ii va explica si notarul cand va face actele.
  • 0

#3
valentinag

valentinag

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.618 mesaje
  • Tara:

  • Oras:BUCURESTI

Postat 26 iulie 2011 - 15:53

Matusa nu este casatorita, dar are un copil, tatal nepotului in cauza!Ma indoiesc ca tatal o sa conteste testamentul, adica ma rog, sper!

Si sa spunem ca face vanzare cumparare, trebuie declarata o suma, ea trebuie sa platesca impozit cumva pe profit, ca teoretic beneficiaza de suma aia, chiar daca practic ea nu incaseaza niciun ban!



"La vita e bella"

Explore Romania





De mancare

Dulciuri

Din gradina mea
  • 0

#4
Sabina

Sabina

    Membru VIP

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunctPunctPunct
  • 11.695 mesaje
  • Tara:

  • Oras:BUCURESTI

Postat 26 iulie 2011 - 17:36

daca vrea sa i=-o dea acum nu stiu.

daca e undeva candva sa ii revina, cred ca tatal poate renunta la mostenire in favoarea fiului care e la rand. asa stiam, dar nu sunt absolut deloc specialist.



____________



Zero toleranta pentru lipsa de toleranta fata de un copil!



Cum mi-am alaptat copiii

______________



Sabina's blog, [hippi] Sofia Galagia si [yum] bb Gheo
Cea mai lungã cale este calea care duce de la urechi la inimã.



  • 0

#5
Mirrin

Mirrin

    Membru matur

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunct
  • 1.929 mesaje
  • Tara:

  • Oras:In livada

Postat 27 iulie 2011 - 13:52

Citat:
citat din mesajul lui Sabina
daca vrea sa i=-o dea acum nu stiu. daca e undeva candva sa ii revina, cred ca tatal poate renunta la mostenire in favoarea fiului care e la rand. asa stiam, dar nu sunt absolut deloc specialist.____________Zero toleranta pentru lipsa de toleranta fata de un copil!Cum mi-am alaptat copiii______________ Sabina's blog, [hippi] Sofia Galagia si [yum] bb Gheo
Cea mai lungã cale este calea care duce de la urechi la inimã.
Da, tatal renunta la mostenire, insa renunta la toata mostenirea printr-o declaratie notariala, sau se emite un certificat de mostenitor cu partaj voluntar. Asta inseamna ca tatal este de acord ca apartamentul sa revina copilului. Se mai poate face un testament in care matusa sa lase ceva si fiului, ca sa se acopere rezerva, care este de 10% din valoarea masei succesorale. Se plateste impozit la valoarea evaluata de notar, dupa o grila prestabilita.Plus, daca nepotul este minor, va trebui numit un reprezentant legal de catre primarie care sa semneze in locul lui. mamica de printesa Maria 15.11.2006 si bebe Mircea -25.09.2010
  • 0

#6
valentinag

valentinag

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.618 mesaje
  • Tara:

  • Oras:BUCURESTI

Postat 27 iulie 2011 - 15:31

Multumesc pentru raspunsuri!



"La vita e bella"

Explore Romania





De mancare

Dulciuri

Din gradina mea
  • 0

#7
nadaflorilor

nadaflorilor

    Membru matur

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunct
  • 2.132 mesaje
  • Tara:

  • Oras:-

Postat 27 iulie 2011 - 15:43

daca tatal renunta la mostenire nu o poate face in favoarea cuiva anume...nici macar a fiului, urmeaza alte proceduri, pentru ca la mostenire vin rudele pana la rangul 4 (asa ni s-a spus noua si era vorba de renuntare la mostenirea in favoarea mamei..adica noi copii renuntam la mostenirea dupa tata in favoarea mamei)...asta inseamna ca vin la mostenire fratii defunctei daca si ei renunta vin verii ei ..si tot asa pana la rangul 4.... se fac anunturi prin mica publicitate..si nu poti sa stii niciodata ce aiurit apare si zice: daca legea imi da dreptul vreau sa beneficiez de el!

impozitul care se plateste la vanzare-cumparare nu se face pe profit, eu stiu ca exista o valoare oficiala a imobilelor si impozitul se aplica la acea valoare indiferent de suma din contract

acum se poate sa fie un algoritm care sa ia in calcul si suma ce ar depasi acea suma oficiala...dar daca suma din contract e mai mica decat valoarea oficiala a imobilului impozitul se plateste raportat la aceasta valoare nu la pretul stabilit intre parti

eu m-am interesat pentru apartamentul mamei si de exemplu un apartament cu doua camere in zona iancului/bucuresti are valoare de 34.400euro (aceste sume vi le pot spune notarii, ca ei au listele oficiale si actualizate pe 2011; un amic ce lucreaza in mediu notarial mi-a spus ca impozitul ar fi undeva in jur de 2500lei dar agentul imobiliar cu care vorbit mama i-a spus ca impozitul ajunge undeva la 1000euro, pentru ca ea cere un pret de 54mii euro si el zice ca impozitul se aplica astfel:4000lei pentru suma de 200.000lei si 1% pentru ce depaseste aceasta suma....(si procentul asta difera, pentru un imobil achizitionat recent la vanzarea lui se cere un procent mai mare)

ar mai fi varianta de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere in care nepotul se obliga sa ingrijeasca bunica si sa se ocupe ce toate cele necesare ei in timpul vietii cat si de inmormantare, urmand sa devina proprietarul de drept al apartamentului dupa decesul acesteia, in cazul acesta costurile sunt aceleasi ca si la vanzarea-cumpararea "normala"

informatiile clar si corecte insa le puteti afla de la un notar public, gasiti unul in apropierea casei bunicii si fixati o programare fix pentru informare, mergeti impreuna cu bunica si puneti toate intrebarile, notarul va va spune care sunt costurile aproximative si efectele fiecare proceduri in parte





Nina
  • 0




Nu sta pe tusa! Implica-te in discutie

Subiecte recente

  • A nascut cineva cu doamna doctor Miruna Muntean din Timisoara?

    RalucaTM
    - mai 04 2015 16:24

  • Nu vreti un catel?

    Rufus
    - mai 04 2015 15:25

  • Telefoane si tablete butonate de bebelusi, inainte sa mearga!

    ADMIN
    - mai 04 2015 13:04

  • Scaun de masina, 33% reducere, oferta numai azi 4 Mai 2015

    ADMIN
    - mai 04 2015 12:48

  • Oferte interesante pentru inceput de Mai

    ADMIN
    - mai 04 2015 12:44

Ultimele Intrebari

  • PORT-BEBE

    emateodora
    - mai 03 2015 14:35

  • Nasc?

    Maria0123
    - mai 01 2015 16:36

  • adry86adry86
    - mai 01 2015 16:17

  • Clinica - panica

    lucianalicurici
    - apr 30 2015 08:46

  • constipatie in primul triestru

    monyroma
    - apr 29 2015 22:52

Castiga cu mesajele tale

Ultimele aprecieri

  • ella45Poza lui %s

    ella45
    ii multumeste lui

    MariaV79
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • MihaD1Poza lui %s

    MihaD1
    ii multumeste lui

    Michelle_S
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • roxanazPoza lui %s

    roxanaz
    ii multumeste lui

    Nimeni_Alta
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • roxanazPoza lui %s

    roxanaz
    ii multumeste lui

    Nimeni_Alta
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • Michelle_SPoza lui %s

    Michelle_S
    ii multumeste lui

    MihaD1
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • - TOP 50 reputatii -

Ocazii

  • Propunere colaborare

    ica7
    - Mar 20 2015 16:50

  • Pompa san Philipps Avent manuala

    annya74
    - Mar 25 2015 16:14

  • Inscriere AfterSchool timisoara

    corinami
    - Apr 04 2015 07:21

  • Hainute ieftine

    irinar2010
    - Apr 05 2015 11:40

  • ESTROFEM 2mg

    ana70v
    - Apr 06 2015 14:31

Grupuri

  • Mamici de Decembrie 2015

    Anda08
    - mar 20 2015 14:53

  • Mamici de Noiembrie 2015

    Anda08
    - mar 06 2015 13:51

  • Mamici de Octombrie 2015

    Anda08
    - feb 06 2015 15:33

  • Mamici de Septembrie 2015

    Sensaura
    - ian 25 2015 20:28

  • Mamici de Septembrie 2015

    Anda08
    - ian 14 2015 12:34

Retete

  • Sandwich de lux cu somon

    redactor
    - apr 27 2015 13:06

  • Bobotie - nebunie delicioasa la cuptor

    redactor
    - apr 20 2015 14:38

  • Supa de primavara cu ciabatta

    redactor
    - apr 17 2015 13:25

  • Tarta de pui cu fenicul si oua

    redactor
    - apr 09 2015 16:07

  • Painite cu sofran si merisoare

    redactor
    - apr 08 2015 17:44

Bloguri

  • Apa de Javel și infecțiile ORL la copii

    MElise
    - Astăzi, 17:39

  • It made my day :)

    MElise
    - Astăzi, 17:17

  • camera e aproape gata

    daniella79
    - Astăzi, 16:56

  • Am primi gentuta

    Pisi66
    - Astăzi, 15:35

  • Primul circ

    MElise
    - Astăzi, 15:09