Cine-i verifica si cum ca nu sunt rude?
Certificatul de mostenitor se depune in original, presupun. Cine-l recupereaza? Eu nu pot sta in Ro prea mult.
Intrebare poate nelalocul ei, dar indraznesc: ce-i asa de complicat in operatiunile-aste de dureaza cate 20, cate 30 de zile?
De ce anexa 24 se elibereaza in 30 de zile? E un formular tipizat care poate fi completat in, sa zicem, o ora.
De ce apar diferente atat de mari intre listele cu documente necesare furnizate de notariate diferite?
Cum de unii notari se multumesc cu o declaratie pe proprie raspundere ca sunt de acord cu deschiderea succesiunii, iar altii vor anexa 24, dupa care si anexa 23 (da da, exista!)?
Daca grila notariala e una si buna, de unde diferente de mii de lei intre taxele percepute de notari diferiti?
Cine stabileste zonarile din grila notariala? Cum de face ca o casa din margine orasului e cotata ca apartinand zonei A?
Cred ca mai am ceva intrebari
Teoretic nimeni. Doar ca declaratia se ia in scris (deci vor scrie cu manuta lor) sub sanctiunea art.273 alin 1 din Codul penal : (1) Fapta martorului care, într-o cauză penală, civilă sau în orice altă procedură în care se ascultă martori, face afirmaţii mincinoase ori nu spune tot ce ştie în legătură cu faptele sau împrejurările esenţiale cu privire la care este întrebat se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 3 ani sau cu amendă.
Deci, daca mint cu privire la calitatea fata de defunct, daca sunt sau nu rude, sau cu privire la numarul real al mostenitorilor, se lasa cu putina puscarie.
Certificatul de mostenitor se depune la Carte Funciara in copie legalizata.
Depinde de Primarie. In mod normal anexa 24 de elibereaza in aceeasi zi. Asa ca sunteti cumva la bunul plac al angajatilor primariei respective.
Care sunt diferentele? Si ce inseamna "atat de mari"? Ce vi s-a cerut in plus la documente?
Anexa 24 este o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale.
Potrivit art. 101 din Legea nr.36/1995 a notarilor publici si a activitatii notariale (1)Procedura succesorală notarială se deschide la cererea oricărei persoane interesate, precum şi a secretarului consiliului local al localităţii în raza căreia se aflau bunurile defunctului la data deschiderii moştenirii.
Deci anexa 24 se completeaza de secretarul primariei respective.
Mostenitorul va completa in scris, la notar, o cerere pentru deschiderea procedurii succesorale, insa daca observati mai sus sintagma "precum si", aceasta cerere va trebui insotita oricum de anexa 24.
Potrivit art.102 din aceeasi lege (1)În cererea de deschidere a procedurii succesorale vor fi menţionate datele de stare civilă ale defunctului, numele, prenumele şi domiciliul moştenitorilor prezumtivi, bunurile defunctului, cu menţionarea valorii acestora, precum şi a pasivului succesoral.
La rubrica privind bunurile defunctului se completeaza informatii privind evidenta agricola si fiscala detinuta de primarie, suprafata constructiilor, a terenurilor, valoarea de impozitare si alte lucruri care nu pot fi consemnate intr-o simpla declaratie, pentru ca sunt anumite aspecte pe care mostenitorii nu au cum sa le cunoasca.
Daca sunt notari care prefera sa se multumeasca doar cu o declaratie pe propria raspundere, o fac exclusiv pentru a eluda obligativitatea prezentarii anexei 24, deci mai pe romaneste pentru a castiga clientul respectiv. Iar pentru clienti, cel mai bun notar este cel care rezolva lucrurile cel mai rapid, indiferent de modalitatea in care o face. Caci, pana la urma, raspunderea e a notarului.
Insa in viziunea mea, nu este o practica tocmai corecta. Nu toate lucrurile de rezolva prin declaratii. Iar cand vine vorba de acte juridice "propria raspundere a declarantului" este cam egala cu 0.
Grila notariala este de fapt un studiu de piata pentru stabilirea orientativa a valorilor de circulatie a terenurilor si a constuctiilor si se intocmeste de un expert evaluator autorizat, din cadrul fiecarei Camere a Notarilor Publici.
Practic in fiecare judet, Camera Notarilor colaboreaza cu un astfel de expert, care anual intocmeste aceasta grila si actualizeaza valorile din expertiza.
Insa in realitate, valorile din grila sunt inferioare pretului real de pe piata. Pe OLX gasiti preturi aproape duble fata de grila notariala.
Evaluarile le gasiti aici http://www.unnpr.ro/...xpertizeNoi2016
Cu ocazia asta veti observa pe prima pagina si numele expertului.
In functie de grila de calculeaza valoarea bunurilor.
In functie de valoare bunurilor se stabilesc taxele notariale.
Onorariul notarial stabilit de Ministerul Justitiei este minim. Maxim, nu exista. Deci fiecare percepe cat considera.
Insa diferente de mii de lei ma indoiesc ca exista.Nimeni nu e atat de imprutent sa perceapa un onorariu dublu sau triplu fata de media colegilor din localitate. Va dati seama ca s-ar pierde toti clientii.
.