Sari la conținut

Sari la conținut


- - - - -

Succesiune


17 raspunsuri la acest subiect

#11
raluk0207

raluk0207

    Membru incepator

  • Membri
  • PunctPunct
  • 159 mesaje

Postat 07 septembrie 2016 - 16:29

Documentatia cadastrala se face pe numele proprietarului. Inginerul respectiv va solicita actul de proprietate. Inainte de dezbaterea mostenirii,  nu ai de ce sa faci cadastru. Ca platesti o documentatie pe numele unui mort. 

Cadastrul il faci dupa succesiune, pe numele tău, al fratelui,  al ambilor sau care,  cum v-ați inteles sa rămâneți mostenitori. 

Intabularea e obligatorie,  daca vrei sa iesi din indiviziune sau sa vinzi si se face numai cu documentatia cadastrala. 

Motivul e ca la momentul partajului sau al vanzarii,  notarul respectiv este obligat sa ceara un extras de carte funciară cu privire la situatia bunurilor (daca exista sarcini,  ipoteci etc), extras care nu se da,  logic,  daca nu s-a facut intabularea, in prealabil. 

Mai pe scurt, drumul e :

1.dezbatere succesiune

2. intocmire documentatie cadastrala

3.intabulare (pe baza certificatului de mostenitor si a documentatiei cadastrale) 

4. Vanzare, partaj sau ce vreti sa faceti mai departe 



#12
Glicina

Glicina

    Membru junior

  • Membri
  • PunctPunctPunct
  • 516 mesaje

Postat 07 septembrie 2016 - 16:33

 

- 2 martori cu buletine (sa nu fie rude cu familia dvs si sa-i fi cunoscut personal, foarte bine pe parinti)

 

 

Cine-i verifica si cum ca nu sunt rude?

 

Nu,  nu se face odata cu succesiunea pentru că :

1. Trebuie facuta documentatia cadastrala a bunurilor (ceea ce dureaza vreo 3 săptămâni). 

2. In urma dezbaterii succesiunii,  se schimba proprietarii, in speta,  se transmite proprietatea asupra bunurilor catre copiii defunctului/lor.

Dupa ce se intocmeste documentatia cadastrala, certificatul de mostenitor se depune la Cartea Funciară pentru intabularea dreptului de proprietate pe numele copiilor. Ceea ce dureaza si asta 2 saptamani. 

In niciun caz nu se poate face partajul (iesirea din indiviziune ) mai devreme de o luna.

Certificatul de mostenitor se depune in original, presupun. Cine-l recupereaza? Eu nu pot sta in Ro prea mult.

 

Intrebare poate nelalocul ei, dar indraznesc: ce-i asa de complicat in operatiunile-aste de dureaza cate 20, cate 30 de zile?

De ce anexa 24 se elibereaza in 30 de zile? E un formular tipizat care poate fi completat in, sa zicem, o ora. 

De ce apar diferente atat de mari intre listele cu documente necesare furnizate de notariate diferite? 

Cum de unii notari se multumesc cu o declaratie pe proprie raspundere ca sunt de acord cu deschiderea succesiunii, iar altii vor anexa 24, dupa care si anexa 23 (da da, exista!)?

Daca grila notariala e una si buna, de unde diferente de mii de lei intre taxele percepute de notari diferiti?

Cine stabileste zonarile din grila notariala? Cum de face ca o casa din margine orasului e cotata ca apartinand zonei A?

 

Cred ca mai am ceva intrebari



#13
raluk0207

raluk0207

    Membru incepator

  • Membri
  • PunctPunct
  • 159 mesaje

Postat 08 septembrie 2016 - 12:46

Cine-i verifica si cum ca nu sunt rude?

 

Certificatul de mostenitor se depune in original, presupun. Cine-l recupereaza? Eu nu pot sta in Ro prea mult.

 

Intrebare poate nelalocul ei, dar indraznesc: ce-i asa de complicat in operatiunile-aste de dureaza cate 20, cate 30 de zile?

De ce anexa 24 se elibereaza in 30 de zile? E un formular tipizat care poate fi completat in, sa zicem, o ora. 

De ce apar diferente atat de mari intre listele cu documente necesare furnizate de notariate diferite? 

Cum de unii notari se multumesc cu o declaratie pe proprie raspundere ca sunt de acord cu deschiderea succesiunii, iar altii vor anexa 24, dupa care si anexa 23 (da da, exista!)?

Daca grila notariala e una si buna, de unde diferente de mii de lei intre taxele percepute de notari diferiti?

Cine stabileste zonarile din grila notariala? Cum de face ca o casa din margine orasului e cotata ca apartinand zonei A?

 

Cred ca mai am ceva intrebari

 

Teoretic nimeni. Doar ca declaratia se ia in scris (deci vor scrie cu manuta lor) sub sanctiunea art.273 alin 1 din Codul penal : (1) Fapta martorului care, într-o cauză penală, civilă sau în orice altă procedură în care se ascultă martori, face afirmaţii mincinoase ori nu spune tot ce ştie în legătură cu faptele sau împrejurările esenţiale cu privire la care este întrebat se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 3 ani sau cu amendă.

Deci, daca mint cu privire la calitatea fata de defunct, daca sunt sau nu rude, sau cu privire la numarul real al mostenitorilor, se lasa cu putina puscarie.

 

Certificatul de mostenitor se depune la Carte Funciara in copie legalizata. 

Depinde de Primarie. In mod normal anexa 24 de elibereaza in aceeasi zi. Asa ca sunteti cumva la bunul plac al angajatilor primariei respective.

 

Care sunt diferentele? Si ce inseamna "atat de mari"? Ce vi s-a cerut in plus la documente?

Anexa 24 este o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale.

Potrivit art. 101 din Legea nr.36/1995 a notarilor publici si a activitatii notariale (1)Procedura succesorală notarială se deschide la cererea oricărei persoane interesate, precum şi a secretarului consiliului local al localităţii în raza căreia se aflau bunurile defunctului la data deschiderii moştenirii.

Deci anexa 24 se completeaza de secretarul primariei respective.

 

Mostenitorul va completa in scris, la notar, o cerere pentru deschiderea procedurii succesorale, insa daca observati mai sus sintagma "precum si", aceasta cerere va trebui insotita oricum de anexa 24.

 

 

Potrivit art.102 din aceeasi lege (1)În cererea de deschidere a procedurii succesorale vor fi menţionate datele de stare civilă ale defunctului, numele, prenumele şi domiciliul moştenitorilor prezumtivi, bunurile defunctului, cu menţionarea valorii acestora, precum şi a pasivului succesoral.

 

La rubrica privind bunurile defunctului se completeaza informatii privind evidenta agricola si fiscala detinuta de primarie, suprafata constructiilor, a terenurilor, valoarea de impozitare si alte lucruri care nu pot fi consemnate intr-o simpla declaratie, pentru ca sunt anumite aspecte pe care mostenitorii nu au cum sa le cunoasca.

Daca sunt notari care prefera sa se multumeasca doar cu o declaratie pe propria raspundere, o fac exclusiv pentru a eluda obligativitatea prezentarii anexei 24, deci mai pe romaneste pentru a castiga clientul respectiv. Iar pentru clienti, cel mai bun notar este cel care rezolva lucrurile cel mai rapid, indiferent de modalitatea in care o face. Caci, pana la urma, raspunderea e a notarului. 

Insa in viziunea mea, nu este o practica tocmai corecta. Nu toate lucrurile de rezolva prin declaratii. Iar cand vine vorba de acte juridice "propria raspundere a declarantului" este cam egala cu 0.

 

Grila notariala este de fapt un studiu de piata pentru stabilirea orientativa a valorilor de circulatie a terenurilor si a constuctiilor si se intocmeste de un expert evaluator autorizat, din cadrul fiecarei Camere a Notarilor Publici.

Practic in fiecare judet, Camera Notarilor colaboreaza cu un astfel de expert, care anual intocmeste aceasta grila si actualizeaza valorile din expertiza.

Insa in realitate, valorile din grila sunt inferioare pretului real de pe piata. Pe OLX gasiti preturi aproape duble fata de grila notariala.

 

Evaluarile le gasiti aici http://www.unnpr.ro/...xpertizeNoi2016

Cu ocazia asta veti observa pe prima pagina si numele expertului.

 

In functie de grila de calculeaza valoarea bunurilor.

In functie de valoare bunurilor se stabilesc taxele notariale.

Onorariul notarial stabilit de Ministerul Justitiei este minim. Maxim, nu exista. Deci fiecare percepe cat considera.

Insa diferente de mii de lei ma indoiesc ca exista.Nimeni nu e atat de imprutent sa perceapa un onorariu dublu sau triplu fata de media colegilor din localitate. Va dati seama ca s-ar pierde toti clientii.

 



#14
Collins20

Collins20

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.307 mesaje

Postat 31 ianuarie 2021 - 14:50

Daca cineva mosteneste de la parinti bunuri imobiliare , acestea sunt proprietate comuna in cazul in care persoana care mosteneste este casatorita?



#15
marius

marius

    Membru VIP

  • Moderators
  • 25.083 mesaje

Postat 31 ianuarie 2021 - 14:53

Daca cineva mosteneste de la parinti bunuri imobiliare , acestea sunt proprietate comuna in cazul in care persoana care mosteneste este casatorita?

Nu.

Doar bunurile dobandite in comun pe perioada casniciei (daca nu exista acte care sa stabileasca si in acest caz alta regula).



#16
Collins20

Collins20

    Membru senior

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunct
  • 3.307 mesaje

Postat 31 ianuarie 2021 - 15:09

Multumesc, Marius.



#17
DaisyBlue

DaisyBlue

    Membru incepator

  • Membri
  • PunctPunct
  • 140 mesaje

Postat 31 ianuarie 2021 - 15:12

Nu.

Doar bunurile dobandite in comun pe perioada casniciei (daca nu exista acte care sa stabileasca si in acest caz alta regula).

Si nu conteaza cati ani de casnicie? Parca era ceva legat de asta ... sau poate s-au schimbat legile.



#18
danielag

danielag

    Membru de baza

  • Membri
  • PunctPunctPunctPunctPunctPunct
  • 9.114 mesaje

Postat 31 ianuarie 2021 - 16:03

Nu, nu contează câți ani de căsnicie aveau. Bunurile moștenite și cele primite ca donație sunt bunuri proprii.

 

În noul Cod Civil (în vigoare din 2011):

”Art. 340: Bunurile proprii

Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ:
a) bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;
b) bunurile de uz personal;
c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri;
d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creaţiilor sale şi asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;
e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de invenţii şi alte asemenea bunuri;
f) indemnizaţia de asigurare şi despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soţi;
g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora;
h) fructele bunurilor proprii.”
 
Codul Familiei din 1954:
”Articolul 31
Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ:
a) bunurile dobândite înainte de încheierea căsătoriei;
b) bunurile dobândite în timpul căsătoriei prin moştenire, legat sau donaţie, afară numai dacă dispunatorul a prevăzut ca ele vor fi comune;
e) bunurile de uz personal şi cele destinate exercitării profesiunii unuia dintre soţi;
d) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensa, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de investiţii şi inovaţii, precum şi alte asemenea bunuri;
e) indemnizaţia de asigurare sau despăgubirea pentru pagube pricinuite persoanei;
f) valoarea care reprezintă şi înlocuieşte un bun propriu sau bunul în care a trecut aceasta valoare.”

Editat de danielag, 31 ianuarie 2021 - 16:07 .



Panic Questions

  • miha444
    - mar 22 2024 16:22

  • Progesteron in sarcina

    Flor_i
    - mar 18 2024 13:02

  • Cat mănâncă bebe la 2 luni

    mada204
    - mar 08 2024 16:24

  • PoÈ›i naÈ™te mai devreme de termen?

    Ezraa
    - mar 08 2024 06:39

  • Dermatita atopica

    MGeorgi30
    - mar 02 2024 13:10

Last Blogs

  • Vouchere materna

    Deutzuk
    - Astăzi, 14:48

  • Curs prenatal: nastere naturala

    AdrianaBlo
    - Astăzi, 13:35

  • Morfologie trimestrul 1

    ZDenisa
    - Ieri, 22:56

  • Morfologie trimestru 1

    Mica13
    - Ieri, 20:46

  • Incepem pregatirile

    madalinaiuliana27
    - Ieri, 20:10

Ultimele aprecieri

  • andacosPoza lui %s

    andacos
    ii multumeste lui

    szivarvany
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • monicaboPoza lui %s

    monicabo
    ii multumeste lui

    szivarvany
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • ElkiaPoza lui %s

    Elkia
    ii multumeste lui

    Laura25
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • OtiliavPoza lui %s

    Otiliav
    ii multumeste lui

    Laura25
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • ElkiaPoza lui %s

    Elkia
    ii multumeste lui

    ioana
    pt. aprecierea acestui mesaj

  • - TOP 50 reputatii -