Sa va povestesc putin de Elvetia..
Elvetia e o tara de chiriasi (doar 40% din populatie sunt proprietari)...cand m-am mutat aici (in 2004) am fost surprinsa de lucrul asta..cum se face ca intr-o tara ca Elvetia, lumea sta cu chirie...obisnuita cu proprietarii din Romania...
Aici gradul de indatorare nu are voie sa depaseasca 30%...ai nevoie de min 20% capital propriu...10% trebuie sa fie neaparat cash...ceilalti 10% ii poti lua de la casa de pensii (de aici poti lua toti banii pe care ii ai daca vrei...dar nu se merita, pt ca ramai descoperit la pensie....mai ai si pensia de la stat, casa de pensii e al doilea pilon la pensie..mai ai si al treilea pilon, care e suplimentar si il poti plati daca vrei...banii astia se deduc de la impozitul pe venit)...imobilul este evaluat de catre banca, nu de catre experti privati...deci banca poate sa iti dea sau nu creditul....asigurarea este obligatorie (in caz de deces, boala, pierderea jobului etc)...
Noi suntem chiriasi si asa vom ramane...preturile la imobile au crescut ft mult si nu se merita sa platim pt o casa sau apartament milionul de franci...daca eram mai tineri (eu am 40, al meu in curand face 50), poate cumparam ceva...dar pt noi e prea tarziu...stam la casa cu 4.5 camere, chiria e ok pt noi (am vrut sa cumparam casa, dar nu vor s-o vanda, pt ca e destul de noua)...tot ce se strica in casa e platit de proprietar...aici insa chiria e legata de dobanda la creditele ipotecare; creste dobanda, creste si chiria, scade dobanda, scade si chiria..lucrul asta e stabilit prin lege...dobanzile au scazut ft mult, asa ca din 2009 pana azi ne-a scazut chiria cu 25%...daca insa dobanzile vor creste, va creste si chiria...e adevarat, am platit mult la chirie pana acum, dar pt noi e mai avantajos asa...si nu ne doare capul, pt ca nu avem datorii la banci...
plus ca aici daca esti proprietar, platesti anual impozit pt suma pe care ai lua-o daca ai inchiria imobilul...asta e tot lege, toti proprietarii platesc suma asta...
Al meu sot, elvetian de origine, e impotriva creditelor...de orice natura...masina, casa, nevoi personale..si ca el sunt multi elvetieni...cu toate ca si-ar permite fara probleme sa ia credite...dar nu vor...
Editat de Ella73, 24 ianuarie 2015 - 15:29 .